Ne ratez plus une révision de loyer.
Repertio suit vos baux commerciaux, surveille la publication des indices INSEE et prépare vos quittances et courriers de révision, au bon moment et avec les bons chiffres.
Inscription gratuite sans carte bancaire
- Hébergé en France
- Données protégées
- Indices officiels INSEE
- Indices ILC, ILAT et ICC suivis
- Échéances triennales et fin de bail
- Quittances et courriers générés
- Hébergement et données en France
Une révision oubliée ne se rattrape pas toujours.
Un bail commercial se pilote avec des dates et des indices publiés au compte-gouttes. Le préavis de fin de bail court sur six mois. L'indice d'un trimestre paraît des semaines après sa publication. Entre deux tableurs et une boîte mail, une échéance passe vite inaperçue.
Ce que Repertio fait pour vous
Vous saisissez le bail une fois. Le reste en découle.
Les échéances calculées
Paliers triennaux, fin de bail, dates de révision : l'agenda découle des dates que vous saisissez. Chaque échéance est annoncée assez tôt pour laisser passer le préavis légal.
Les indices INSEE, à la source
ILC, ILAT et ICC sont récupérés directement auprès de l'INSEE. Aucune valeur n'est saisie à la main, aucune n'est estimée : tant qu'un trimestre n'est pas publié, il n'est pas calculé.
Les documents prêts
Quittances et courriers de révision générés en PDF, avec la formule, les indices utilisés et leur date de publication, vérifiables ligne à ligne.
Un calcul que vous pouvez vérifier.
Repertio applique la formule de votre clause à l'indice réellement publié, et affiche le détail. Tant que l'INSEE n'a pas publié le trimestre, rien n'est calculé.
- Loyer en cours
- 45 400,08 € / an
- Indice de base — ILC 2024-T3
- 133,66
- Indice de révision — ILC 2025-T3
- 137,71
45 400,08 × 137,71 ÷ 133,66 = 46 775,74
Jamais d'estimation
Tant que l'indice de la période n'est pas publié, Repertio affiche « en attente de publication » et ne calcule rien. Un montant estimé, envoyé à un locataire, serait une erreur difficile à reprendre.
Le loyer réel, pas celui du contrat
Sur un bail déjà révisé, le calcul part du montant effectivement appliqué. L'historique reste consultable, avec la date d'effet et l'indice retenu à chaque étape.
Le courrier prêt à envoyer
Une fois la révision appliquée, le courrier d'information au locataire est généré avec le détail du calcul et la date d'effet.
Priorisation des informations
L'écran d'accueil ne montre pas tout : il montre ce qui bouge. Révisions devenues calculables, échéances des trois prochains mois, périodes de règlement à vérifier.
Revenu locatif annuel
Le total réellement appelé, révisions et charges comprises — pas la somme des loyers d'origine.
Échéances à venir
Paliers triennaux et fins de bail, annoncés bien avant la date limite pour agir.
Périodes à vérifier
Les mois sans règlement sont affichés. Repertio n'a aucun accès bancaire : c'est vous qui constatez.
Les courriers que vous devez produire.
Générés en PDF à partir des montants enregistrés, prêts à être envoyés au locataire.
Quittance
Mensuelle, trimestrielle ou annuelle, au montant réellement appelé sur la période.
Quittance annuelle
Récapitulatif des douze mois. Quand une révision prend effet en cours d'année, les deux montants apparaissent.
Courrier de révision
Annonce du nouveau loyer, avec l'indice retenu et le détail du calcul.
Courrier d'évolution
Loyer, taxe foncière et charges réunis dans un seul envoi, avec le nouveau total appelé.
Chaque document généré rappelle que Repertio aide au calcul et ne constitue pas un conseil juridique.
Ce qui change chez vos locataires.
À partir d'un SIRET, Repertio rapproche chaque locataire des registres publics et signale ce qui bouge : situation juridique, comptes déposés, changements publiés au BODACC.
- Les écarts entre votre fiche et le registre sont mis en évidence — un écart n'est pas forcément une erreur, le registre a pu évoluer.
- Les faits critiques déclenchent un e-mail immédiat afin de vous informer. Le contrôle est quotidien.
- Les comptes déposés à l'INPI sont repris tels quels, avec leur évolution sur plusieurs exercices.
Ces informations sont reproduites sans interprétation. Repertio ne fournit pas de conseil juridique.
Vos données sont des informations sensibles
Nos priorités : Confiance, Transparence et Sécurité. Voici comment vos données sont traités.
Documents chiffrés
Vos documents téléversés sont chiffrés avant écriture sur le disque.
Hébergement en France
Serveurs situés en France. Transferts en HTTPS/TLS.
Vos données restent les vôtres
Export complet au format JSON et suppression de compte, à tout moment.
Pour les patrimoines qu'on gère soi-même.
Repertio s'adresse aux bailleurs qui suivent leurs propres baux, pas aux administrateurs de biens gérant des centaines de lots pour le compte de tiers.
Bailleurs particuliers
Un ou deux locaux commerciaux, souvent hérités ou acquis de longue date, gérés sans intermédiaire.
SCI familiales
Plusieurs associés, un patrimoine à suivre dans la durée, et le besoin d'une vision partagée et à jour.
Petites foncières
Un portefeuille de quelques locaux, sans logiciel de gestion locative lourd ni équipe dédiée.
Un local gratuit, sans limite de durée.
L'offre Gestion est gratuite jusqu'au 31 décembre 2026, sans carte bancaire et sans engagement.
Découverte
Pour suivre un premier bail, sans engagement.
0 €
Gratuit, sans carte bancaire
- 1 local, 1 locataire, 1 bail
- Calcul des révisions sur indices INSEE
- Quittances et courriers en PDF
- 150 Mo de documents chiffrés
Gestion
Offre de lancementPour les bailleurs et SCI qui suivent plusieurs locaux.
0 €12 € / mois
Gratuit jusqu'au 31 décembre 2026, puis 12 € / mois.
- Jusqu'à 5 locaux, locataires et baux
- Alertes e-mail sur les échéances et les révisions
- Veille sur la situation de vos locataires
- Suivi des règlements constatés
- 1 Go de documents chiffrés
Prix nets de taxe. TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts.
Questions fréquentes
Repertio remplace-t-il mon avocat ou mon expert-comptable ?
Non, et ce n'est pas son objet. Repertio calcule, classe et rappelle les échéances. L'interprétation d'une clause, une négociation ou un contentieux relèvent d'un professionnel du droit. Chaque document généré porte cette mention.
D'où viennent les indices utilisés pour les révisions ?
Des séries officielles publiées par l'INSEE (ILC, ILAT, ICC), récupérées automatiquement. La valeur retenue et son trimestre de publication figurent sur chaque calcul, pour que vous puissiez les recouper.
Que se passe-t-il si l'indice du trimestre n'est pas encore publié ?
Rien n'est calculé et aucune notification n'est envoyée. Une révision annoncée sur une valeur estimée serait fausse : Repertio préfère afficher « en attente de publication » plutôt qu'un chiffre invérifiable.
Combien de biens puis-je gérer ?
Il y a différentes offres, dont une gratuite avec un bien, de quoi tester l'outil sur un bail réel. Les autres offres intégrent plusieurs locaux et ajoutent d'autres fonctionnalités avancées. Repertio s'adresse aux bailleurs qui gèrent eux-mêmes leurs baux, pas aux administrateurs de biens.
Mes données servent-elles à autre chose ?
Non. Aucune revente, aucun profilage publicitaire. Le détail des traitements figure dans la politique de confidentialité, et l'export RGPD vous montre exactement ce qui est stocké.
Suis-je obligé d'envoyer mes Baux ?
Non. vous pouvez retranscrire toutes les informations nécessaires sans devoir téléverser vos Baux.
Vos baux. Vos locaux. Une vision claire.
Saisissez votre premier bail et laissez Repertio surveiller les indices à votre place.
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